type
status
date
slug
summary
tags
category
icon
password
Property
Sep 3, 2023 06:45 AM
一年的租房经验提前告诉你该如何避坑!
去年面临实习找工作,不得不自己租房,租房一系列过程还比较顺利,之后住得还比较舒服,但是自己还是掉进了坑里。
1 前言
我事先在网上找好工作了,然后在安居客上找房。先把工作地点确定好了,然后在附近租一个房子住。刚开始租房,首要条件就是房租便宜,然后同时考虑交通、大小等一系列因素,幸好那个工作地点也是比较偏,在附近租房也是比较便宜的。如果工作地点在市中心,要是在附近租房,工资都不够房租的,那就得租很偏的地方,上下班就得很长时间,我租的这个房子,上班步行 20 分钟就到了。这也是人生第一次租房,啥都不知道,坑太多了,在这里我只想说,千万千万不要租像青客(本人亲身体验)、美丽屋(室友差点打官司)等这样第三方自营公寓,否则让你后悔死。
2 自营公寓
什么叫自营公寓呢?就是一家公司和房屋主人签订长期租赁合同,这些房子大都是房东长期不住的,签订完合同后,这类公司就把这些房子按照公司的要求风格装修,然后在自己的平台或者像安居客这样的平台上面出租,然而我们要租这样的房子,也是和这类公司签合同,和房东没有任何联系。这类自营公寓也是有优点的,就是租金相对比较便宜,家具齐全等(好像也没有什么了),但是像这种公寓往往有四大坑:
2.1 租房贷
会让你签订租房贷,不签订后期好像就无法居住。什么是租房贷呢?租房贷就是你和租房公司合作的银行的贷款,当你办理成功后,贷款会一次性经过你的账户然后转到公司的账户,也就是说你已经把接下来一年或者两年(就是你签订租房合同的年限)的房租已经付过了,然而你每个月还要付房租等同于还贷款,这还是必须要还的,还不能拖延,因为租房贷和你的征信直接挂钩,每个人的征信都是可以在中国人民银行征信中心官网可以查的,拖延一两天还也是没有什么大碍的,还不至于影响到你高消费,时间久了就不好了,说不定会有催债的上门(开个玩笑)。
这类公司就是利用这种方法让你不得不按时交房租,还不用他们来催,也不用他们来管,只需要每个月一号之前按时把钱放在银行卡上就行,等着银行自动扣。这个时候不经历,迟早有一天也会经历的,那就是还房贷。当这类公司拿到我们的贷款后,他们会用这笔钱做投资或者发展更多的房源,以求换来更高的营收。
还有一个坏处就是,假如你所租房的公司倒闭了,你所租的房子也不能住了,但是剩下的房租也就是租房贷你还得继续还完,除非有别的公司来接手这家公司。
2.2 租金
租金虽然便宜,但是便宜到哪里呢?水电的费用让你消费不起!前面我也说了,这类房子是公司自己装修的,同样包括水电,而且价格上嘴上说是民用,但是实际上要贵上两倍三倍不止,甚至五倍都不为过。但是我经历得要稍微好点,但是另有表现,一个人一个月能用多少电?我家的电费一个月也就三四十,他这里一个月平均都得一百多,虽然个人屋子用电不多,但是还有平摊电费多得很,所有的用电度数都是在手机 App 上看,鬼知道这些数据经历了什么。
2.3 租房服务
有人工服务可就是不见人来,售后服务很差。有一次,早上没有电,联系了销售人员,也打了客服,都说在催,等会就有人来,一直等到了晚上,还是不见人影,还是最后找了该小区的物业帮忙弄好的,幸好我跟去看了怎么操作的,原来是跳闸了,而且闸还在地下室一个很隐蔽的地方,不然早就好了,之后也有好几次这样的停电,于是就轻而易举的解决了。
2.4 流程
最后一点就是没有人性化,大部分的流程都是走程序,都是按照合同来,没有一点可以商量的余地。
3 总结
最后总结一年的租房经验,专业的事还是交给专业的人。如果你想轻松的避坑,就去多找中介看房,比如德佑等,中介带你看的房大部分都是个人房源,家电齐全,水电民用,但是有的房实在是太脏了,很多灰,所以多去看几套,中介费一般是房租的一半,签合同也是和房东签,价格可以让中介和房东谈。如果你不想付中介费,自己找个人房源,这是很难的,就得下功夫。常见一种个人房源的坑就是到处贴小纸条的,上面说是个人房源,其实背后也是有公司的,有预谋的,记住天下没有白掉的馅饼。
4 最后
最后推荐两个找房社区,一个是知乎找房,另一个是豆瓣租房,这两个社区算是比较好的。
最后附上知乎上看见的一张图片。
- 作者:猿恋
- 链接:https://www.apelove.top/article/things-that-rent-house
- 声明:本文采用 CC BY-NC-SA 4.0 许可协议,转载请注明出处。